2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
117.7万円/㎡
前年比+21.7%
大阪市福島区
103.5万円/㎡
前年比-8.6%
プレサンスグラン福島
大阪府大阪市福島区鷺洲二丁目
/ 福島駅 徒歩7分
2023年築 / 17階建 / 112戸 / RC造
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価格偏差値
49.0
フェア
推定相場価格より0.9%割高
相場
7,118万円
108.8万円/㎡
5,307
6,515
7,722
8,930
AI査定結果
推定相場価格
7,118万円
108.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,515万円〜7,722万円
99.6万円/㎡〜118.0万円/㎡
推定賃料
20.2万円
0.31万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2025年6月12日
プレサンスグラン福島
7,180万円（109.7万円/㎡）/ 10階 / 65.44㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は105.89万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（109.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | 7,180万円 | 109.7万円 | 10階 | 65.44㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/02 | 7,200万円 | 110.0万円 | 17階 | 65.44㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 6,180万円 | 99.5万円 | 17階 | 62.12㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/09/30 | 6,480万円 | 104.3万円 | 17階 | 62.12㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/09/30 | 6,580万円 | 105.9万円 | 17階 | 62.12㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は92.44万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（109.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | プレサンスグラン福島 大阪市福島区鷺洲二丁目 | 福島駅7分 | 7,180万円 | 109.7万円 | 65.44㎡ | 2LDK | 10階 / 17階建 | 南 | 2023年 | 112戸 | RC |
| 2025/05/27 | ローレルタワー梅田ウエスト 大阪市福島区福島七丁目 | 福島駅3分 | 8,500万円 | 118.2万円 | 71.92㎡ | 3LDK | 7階 / 26階建 | 南 | 2019年 | 134戸 | RC |
| 2024/10/15 | ユニハイム福島野田レジデンス 大阪市福島区吉野三丁目 | 野田阪神駅3分 | 6,680万円 | 85.7万円 | 77.97㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 南 | 2019年 | 84戸 | RC |
| 2025/03/01 | ヴェリテ大阪福島 大阪市福島区海老江三丁目 | 野田阪神駅11分 | 6,480万円 | 82.7万円 | 78.4㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 南 | 2022年 | 84戸 | RC |
| 2024/10/06 | ファインレジデンス福島野田TheGarden 大阪市福島区吉野四丁目 | 野田阪神駅6分 | 4,990万円 | 99.3万円 | 50.24㎡ | 2LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 2023年 | 112戸 | RC |
| 2024/07/30 | ワコーレ福島野田ザ・レジデンス 大阪市福島区野田三丁目 | 玉川駅2分 | 4,890万円 | 86.4万円 | 56.59㎡ | 2LDK | 14階 / 15階建 | 南 | 2023年 | 90戸 | RC |
| 2024/11/05 | エステムプラザ福島ジェネル 大阪市福島区吉野四丁目 | 野田駅7分 | 5,180万円 | 82.4万円 | 62.89㎡ | 2LDK+S | 13階 / 15階建 | 南 | 2018年 | 115戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で21.7%上昇、大阪市福島区では8.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（109.7万円）は大阪市福島区の平均と比較して6%割高です。
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